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喜房网受邀加入2018武汉房地产年度趋向报密告布会

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-10-07
摘要:2018武汉房地产年度趋势报告发布会于2018年1月22日13:30在武汉万科君澜酒店盛大启幕。本次发布会由武汉房地产开发企业协会、武汉房地产经纪行业协会和亿房网共同主办,由六大机构联袂发布2018武汉房地产年度趋势报告,揭秘2018年武汉楼市发展动向。喜房网受

  2018武汉房地产年度趋势报告发布会于2018年1月22日13:30在武汉万科君澜酒店盛大启幕。本次发布会由武汉房地产开发企业协会、武汉房地产经纪行业协会和亿房网共同主办,由六大机构联袂发布2018武汉房地产年度趋势报告,揭秘2018年武汉楼市发展动向。喜房网受邀参加2018武汉房地产年度趋势报告发布会,特此报道会议具体详情。

  中原地产杨丽宇作了2017年武汉土地市场回顾报告,整体而言2017年武汉土地成交3108.3万㎡,在全国所有城市中排名第5位。同时2017年品牌房企也积极扩充在汉土地储备,通过招拍挂市场首入武汉的房企有9家,首次布局的区域多在远城区,以黄陂、新洲为主,此外主城区洪山白沙洲板块也是新入武汉房企考虑的区域。通过收并购首入武汉的房企有5家,包括泰禾、中粮、路劲、香港置地和金融街。她表示2018年毫无疑问是武汉土拍规则变化最大的一年,也将是土地收并购市场大年,布局长租公寓将成为进取型房企的刚性需求。她认为武汉未来五年公开招拍挂市场中具有规模化出地能力的区域在长江主轴拓展区、长江新城、武湖阳逻、临空新城、中法生态新城、杨春湖商务区。对于三四线城市的布局,可关注宜昌、襄阳、泛武汉城市圈城市。

  亿房明晶晶指出2017年品牌房企在武汉的市场份额进一步提升, 其中万科、保利、绿地、金地、融创等前20强房企市场份额增长至63.4% 。2020年武汉将开发32个特色小镇,将成为武汉楼市又一增长点,特色小镇成为新进房企主要介入方式之一 。她表示存量市场将进一步发展,其中二手房供应潜力巨大,供应主体地位将增强,同时租赁住房将大幅增长。

  仲量联行刘宁提到甲级办公楼占全年供应的52%,未来武汉优质办公楼供应将分布在核心商务区以及发展中商务区。甲级办公楼金融行业依然占比最大,承租能力较大。新增租户中,房地产和建筑需求旺盛,其主要原因是联合办公兴起。从租金方面来看,在空置率上升的情况下,甲级办公楼及乙级办公楼,市场租金逐步回调,甲级办公楼市场和乙级办公楼市场之间的租金差异保持稳定,约32元/平方米/月。

  戴德梁行杨迤谈到武汉在商业资源聚集度、城市枢纽性以及未来的可塑性方面均有不俗表现,生活方式多样性上需要较大提升空间。2017年首进武汉的品牌近200家,餐饮业态占比达58.1% 。其中,新品牌入驻会优先选择运营成熟的区域标杆型购物中心,如武广、壹方和武汉天地 ;其次选择受期待的新开项目,如武汉光谷K11购物艺术中心、和记黄埔武汉M+、金桥永旺、印象城。

  中国地质大学殷跃建提到武汉市房价呈环状特征结构,房价随着远离市中心的方向衰减。通过商品住宅均价空间分布、楼面地价空间分布、土地增值税空间分布以及商品住宅开发利润空间分布的对比可以表明,2017年是房地产暴利时代彻底结束的年代。返回搜狐,查看更多

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